Estimation théorique
Route du Soleil,06390 Coaraze (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route du Soleil,06390-Coaraze indique un avis de valeur compris entre 332.000€ et 374.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.320€ et 3.740€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 332.000€ et 374.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.612€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.612€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bendejun (06014), comprenant 957 habitants est de 13,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.367€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,72€, à 24,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 772€ et 2.422€ avec un indice de confiance de 8.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-22 | 500 | LA LAVE INFERIEURE | 1 | 18 | 28 | 40000€ | 2222€ |
2021-04-23 | 109 | PERDIGONES | 3 | 70 | 79 | 268000€ | 3829€ |
2022-05-09 | 705 | RTE DU SOLEIL | 2 | 25 | 25 | 85000€ | 3400€ |
2020-04-20 | 308 | RTE DES BAISSES | 3 | 72 | 6170 | 248000€ | 3444€ |
2021-10-22 | 145 | RTE DES FAISSES | 4 | 90 | 500 | 290000€ | 3222€ |
2022-11-21 | 2130 | RTE DU SOLEIL | 5 | 87 | 0 | 169000€ | 1943€ |
2021-06-14 | 2005 | RTE DU SOLEIL | 4 | 76 | 84 | 190566€ | 2507€ |
2021-05-28 | 72 | RTE DU PLAN DE LINEA | 4 | 86 | 138 | 287000€ | 3337€ |
2020-09-24 | 5597 | LES FAISSES | 4 | 100 | 32 | 377360€ | 3774€ |
2022-05-16 | 2003 | RTE DU SOLEIL | 5 | 150 | 0 | 330000€ | 2200€ |
2022-07-19 | 488 | RTE DES FAISSES | 4 | 112 | 1054 | 398100€ | 3554€ |
2020-11-27 | 22 | RUE CARRIERA PLANA | 3 | 50 | 101 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-11 | 5081 | LE VILLAGE | 1 | 16 | 39 | 83500€ | 5219€ |
2019-09-11 | 3 | MTE MOUNTADE DE LA PERRIERA | 3 | 68 | 42 | 130000€ | 1912€ |
2021-01-11 | 5018 | LE VILLAGE | 4 | 101 | 0 | 183000€ | 1812€ |
2022-02-07 | 5599 | LA BAISSE | 6 | 160 | 1412 | 551000€ | 3444€ |
2022-08-01 | 68 | RTE DES BAISSES | 4 | 100 | 1540 | 468000€ | 4680€ |
2022-11-28 | 1 | PL ALEXANDRE MARI | 3 | 64 | 112 | 240000€ | 3750€ |
2020-09-04 | 11 | PL ALEXANDRE MARI | 6 | 160 | 186 | 310000€ | 1938€ |
2022-08-05 | 2 | RTE DU COL SAINT ROCH | 4 | 72 | 55 | 149000€ | 2069€ |
2021-08-31 | 3 | AV AVENGUDA DEI CALENIAIRES | 3 | 62 | 384 | 65000€ | 1048€ |
2020-09-15 | 315 | AV THEOPHILE GILLI | 4 | 107 | 882 | 330000€ | 3084€ |
2022-06-14 | 320 | AV THEOPHILE GILLI | 5 | 107 | 463 | 387000€ | 3617€ |
2021-12-13 | 143 | RTE DU COL SAINT ROCH | 7 | 124 | 0 | 280000€ | 2258€ |
2021-06-29 | 1411 | RTE DU PLAN DE LINEA | 4 | 93 | 873 | 360000€ | 3871€ |
2022-07-27 | 297 | RTE DU COL SAINT ROCH | 4 | 161 | 480 | 407500€ | 2531€ |
2020-11-25 | 863 | RTE DU JOUNCAS | 3 | 52 | 22 | 158000€ | 3038€ |
2022-06-14 | 465 | CHE DU CALEMPAOU | 0 | 15 | 1500 | 350000€ | 23333€ |
2023-01-12 | 567 | CHE DU CALEMPAOU | 4 | 92 | 120 | 274500€ | 2984€ |
2021-07-19 | 9002 | RTE DU COL SAINT ROCH | 2 | 24 | 1248 | 70000€ | 2917€ |
2019-05-06 | 211 | AV DE LA CHAPELLE BLEUE | 2 | 48 | 0 | 220000€ | 4583€ |
2021-12-10 | 68 | CHE DU CALEMPAOU | 3 | 117 | 7026 | 300000€ | 2564€ |
2020-10-12 | 2815 | RTE DU SOLEIL | 3 | 114 | 1660 | 350000€ | 3070€ |
2022-05-31 | 2112 | RTE DU PLAN DE LINEA | 3 | 94 | 32 | 310000€ | 3298€ |
2022-06-23 | 790 | RTE DE SAUSSETTES | 3 | 52 | 1274 | 230000€ | 4423€ |
2020-09-17 | 43 | RTE DE LA CARRIERE DES ROUX | 4 | 70 | 87 | 250000€ | 3571€ |
2021-06-08 | 134 | CHE DES CANEBIERS | 3 | 50 | 215 | 260000€ | 5200€ |
2022-03-11 | 834 | RTE CARRIERE DES ROUX | 5 | 130 | 243 | 340000€ | 2615€ |
2019-07-11 | 2367 | AV RENE FATOU | 6 | 132 | 1008 | 358030€ | 2712€ |
2021-10-26 | 3248 | RTE DU PLAN DE LINEA | 1 | 40 | 170 | 84112€ | 2103€ |
2023-03-22 | 2367 | AV RENE FATOU | 5 | 120 | 1392 | 767000€ | 6392€ |
2021-11-19 | 5469 | AV RENE FATOU | 4 | 152 | 500 | 435000€ | 2862€ |
2021-03-26 | 719 | RTE DES BONDES | 4 | 101 | 1230 | 208570€ | 2065€ |
2022-03-22 | 5187 | SERRA | 1 | 32 | 16 | 85000€ | 2656€ |
2019-09-06 | 5441 | RTE CARRIERE DES ROUX | 3 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2021-08-06 | 681 | RTE CARRIERE DES ROUX | 6 | 102 | 1100 | 555400€ | 5445€ |
2020-09-17 | 25 | CHE LI SALA | 3 | 100 | 1185 | 359100€ | 3591€ |
2022-08-04 | 155 | RTE DE BELANDA | 4 | 150 | 593 | 410000€ | 2733€ |
2021-03-01 | 458 | RTE DES BONDES | 4 | 88 | 104 | 155000€ | 1761€ |
2019-10-31 | 111 | RTE DE BELANDA | 4 | 120 | 661 | 290000€ | 2417€ |
2019-12-04 | 337 | MTE BERMON | 3 | 62 | 892 | 278810€ | 4497€ |
2022-02-03 | 1414 | LI SALA | 2 | 95 | 165 | 238500€ | 2511€ |
2021-09-09 | 5109 | LA TOUR | 7 | 105 | 200 | 170000€ | 1619€ |
2022-04-19 | 0 | LI SALA | 4 | 100 | 500 | 363750€ | 3638€ |
2019-08-30 | 92 | MTE DES SCIARGEOUS | 2 | 36 | 79 | 223000€ | 6194€ |
2021-02-26 | 92 | MTE DES SCIARGEOUS | 1 | 47 | 78 | 226000€ | 4809€ |
2021-07-30 | 1601 | RTE DU SOUBRAN | 4 | 116 | 932 | 418850€ | 3611€ |
2021-03-29 | 3223 | RTE DU COL SAINT ROCH | 3 | 64 | 109 | 202830€ | 3169€ |
2021-10-28 | 1584 | AV RENE FATOU | 3 | 45 | 2960 | 49000€ | 1089€ |
2021-02-26 | 5715 | CHE DE BOUIRA | 9 | 371 | 500 | 920000€ | 2480€ |
2022-12-21 | 126 | CHE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 139 | 300 | 650000€ | 4676€ |
2020-03-02 | 690 | RTE DU SOUBRAN | 3 | 109 | 85 | 285000€ | 2615€ |
2019-12-23 | 441 | CHE DU NARBIN | 3 | 106 | 32 | 359800€ | 3394€ |
2021-05-07 | 5485 | MAJON CALAU | 4 | 104 | 431 | 365000€ | 3510€ |
2019-06-20 | 5486 | MAJON CALAU | 4 | 104 | 306 | 317000€ | 3048€ |
2021-01-28 | 5357 | LA PART | 3 | 78 | 907 | 372000€ | 4769€ |
2023-04-14 | 5484 | MAJON CALAU | 4 | 104 | 245 | 380000€ | 3654€ |
2019-12-26 | 282 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 75 | 500 | 280000€ | 3733€ |
2022-05-10 | 252 | RTE DE CHATEAUNEUF | 3 | 54 | 903 | 330000€ | 6111€ |
2020-09-28 | 0 | GERPS | 5 | 110 | 500 | 532000€ | 4836€ |
2020-01-24 | 1267 | AV RENE FATOU | 5 | 228 | 1540 | 590000€ | 2588€ |
2023-04-03 | 5553 | PAS DE LACON | 7 | 172 | 0 | 660000€ | 3837€ |
2021-06-23 | 1248 | AV RENE FATOU | 2 | 36 | 325 | 132000€ | 3667€ |
2023-06-13 | 54 | VC DE VERDUN | 4 | 85 | 1225 | 390000€ | 4588€ |
2022-10-28 | 148 | CARRIERA SOTTRANA | 3 | 76 | 534 | 248000€ | 3263€ |
2019-05-16 | 20 | MTE DE VERDUN | 3 | 71 | 0 | 290000€ | 4085€ |
2019-10-03 | 1406 | RTE DU PLAN MARLET | 1 | 31 | 16 | 70000€ | 2258€ |
2021-08-09 | 5433 | CARRIERA SOTTRANA | 5 | 129 | 210 | 310000€ | 2403€ |
2020-12-21 | 149 | CHE DU NARBIN | 3 | 87 | 0 | 349000€ | 4011€ |
2021-03-09 | 93 | VC DE VERDUN | 5 | 153 | 343 | 360000€ | 2353€ |
2019-07-16 | 29 | MTE DE VERDUN | 3 | 40 | 430 | 215000€ | 5375€ |
2021-12-21 | 193 | CHE DU NARBIN | 4 | 120 | 1348 | 519550€ | 4330€ |
2021-04-20 | 1540 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 5 | 149 | 500 | 480000€ | 3221€ |
2020-12-11 | 51 | CARRIERA BARBASSA | 2 | 55 | 58 | 63000€ | 1145€ |
2020-01-28 | 93 | MTE DE VERDUN | 5 | 130 | 1844 | 137204€ | 1055€ |
2020-10-12 | 187 | CHE DE LA ROCHE D'ARGENT | 4 | 80 | 147 | 388000€ | 4850€ |
2023-03-27 | 1018 | AV RENE FATOU | 5 | 122 | 565 | 252000€ | 2066€ |
2022-06-02 | 9005 | LE PONT | 5 | 178 | 621 | 820000€ | 4607€ |
2022-12-08 | 5001 | RTE DE LA PART | 4 | 156 | 1187 | 358000€ | 2295€ |
2019-09-18 | 356 | CHE DE LA ROCHE D'ARGENT | 3 | 80 | 1733 | 316332€ | 3954€ |
2023-02-16 | 692 | RTE DE CHATEAUNEUF | 4 | 80 | 203 | 145000€ | 1813€ |
2022-07-18 | 121 | AV TOTOCHE | 3 | 95 | 912 | 335000€ | 3526€ |
2020-02-19 | 1264 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 4 | 99 | 1158 | 329000€ | 3323€ |
2023-06-20 | 5683 | GERPS | 4 | 81 | 532 | 420000€ | 5185€ |
2019-09-18 | 814 | RTE DU PLAN MARLET | 5 | 110 | 2529 | 320000€ | 2909€ |
2023-01-30 | 132 | AV TOTOCHE | 7 | 224 | 500 | 609800€ | 2722€ |
2019-08-06 | 774 | RTE DU PLAN MARLET | 4 | 80 | 545 | 275000€ | 3438€ |
2022-01-13 | 1039 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 7 | 225 | 0 | 430000€ | 1911€ |
2019-08-08 | 575 | RTE DU PLAN MARLET | 4 | 58 | 69 | 272300€ | 4695€ |
2021-08-31 | 366 | CHE DES GERPS | 3 | 65 | 21 | 340000€ | 5231€ |
2023-05-05 | 116 | CHE DU SUYET | 4 | 120 | 881 | 420000€ | 3500€ |
2019-06-17 | 25 | CHE DES GERPS | 4 | 109 | 500 | 392200€ | 3598€ |
2019-08-01 | 53 | CHE DU SUYET | 3 | 67 | 800 | 300000€ | 4478€ |
2019-05-21 | 956 | CHE DU RIODAM | 4 | 112 | 144 | 330500€ | 2951€ |
2020-01-17 | 665 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 3 | 92 | 0 | 174000€ | 1891€ |
2022-05-10 | 858 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 3 | 90 | 775 | 200000€ | 2222€ |
2020-10-02 | 302 | RTE DU PLAN MARLET | 4 | 69 | 1085 | 290000€ | 4203€ |
2022-06-20 | 5718 | CHE DU TOURNET | 4 | 115 | 200 | 445000€ | 3870€ |
2021-04-29 | 950 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 114 | 792 | 510000€ | 4474€ |
2022-10-24 | 1811 | CHE RENE POUCHOL | 3 | 122 | 2008 | 680000€ | 5574€ |
2020-12-23 | 601 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 4 | 89 | 1383 | 295000€ | 3315€ |
2019-12-09 | 375 | CHE DU FRESCHIER | 3 | 65 | 450 | 318000€ | 4892€ |
2020-01-20 | 183 | RTE DU PLAN MARLET | 2 | 51 | 2405 | 180000€ | 3529€ |
2022-03-29 | 5109 | LENGUERVIN | 5 | 132 | 1255 | 375000€ | 2841€ |
2019-08-27 | 787 | CHE PRE DES CAVALIERS | 3 | 35 | 91 | 85000€ | 2429€ |
2022-11-22 | 680 | CHE PRE DES CAVALIERS | 5 | 119 | 720 | 580000€ | 4874€ |
2022-08-11 | 483 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 3 | 45 | 1025 | 259000€ | 5756€ |
2020-03-10 | 1970 | CHE RENE POUCHOL | 3 | 90 | 594 | 382600€ | 4251€ |
2022-07-20 | 848 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 106 | 1160 | 775000€ | 7311€ |
2020-12-04 | 1108 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 138 | 800 | 775000€ | 5616€ |
2019-12-13 | 73 | PROM DE LA DAME | 5 | 100 | 735 | 364040€ | 3640€ |
2020-08-05 | 396 | AV DE LA COLLE D'AMPUONS | 5 | 130 | 74 | 330000€ | 2538€ |
2022-05-16 | 651 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 124 | 845 | 510000€ | 4113€ |
2022-10-18 | 849 | ALL DU CHATEAU | 4 | 122 | 763 | 413000€ | 3385€ |
2023-06-21 | 822 | RTE DE BARRA NUECH | 1 | 33 | 410 | 230000€ | 6970€ |
2023-03-31 | 555 | CHE PRE DES CAVALIERS | 4 | 104 | 670 | 490000€ | 4712€ |
2023-06-30 | 255 | PROM DE LA DAME | 4 | 88 | 500 | 460000€ | 5227€ |
2021-12-15 | 265 | PROM DE LA DAME | 4 | 98 | 500 | 475000€ | 4847€ |
2022-03-29 | 271 | PROM DE LA DAME | 4 | 149 | 993 | 430000€ | 2886€ |
2020-07-21 | 254 | PROM DE LA DAME | 4 | 99 | 705 | 390000€ | 3939€ |
2022-06-30 | 686 | ALL DU CHATEAU | 5 | 142 | 500 | 550000€ | 3873€ |
2020-08-07 | 1245 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 125 | 1570 | 525000€ | 4200€ |
2021-02-19 | 769 | ALL DU CHATEAU | 5 | 130 | 3300 | 465000€ | 3577€ |
2021-07-09 | 1320 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 99 | 662 | 430000€ | 4343€ |
2019-10-31 | 1344 | CHEM DE L'ORDALENA | 4 | 122 | 800 | 469100€ | 3845€ |
2021-06-24 | 31 | CHE DU FRESCHIER | 6 | 165 | 1037 | 428800€ | 2599€ |
2021-10-29 | 838 | ORDALENA | 4 | 127 | 71 | 460700€ | 3628€ |
2019-08-28 | 2042 | CHE RENE POUCHOL | 1 | 25 | 108 | 290000€ | 11600€ |
2021-05-11 | 1187 | CHE RENE POUCHOL | 5 | 107 | 1190 | 393000€ | 3673€ |
2020-09-24 | 55 | CHE DU FRESCHIER | 3 | 70 | 95 | 340000€ | 4857€ |
2021-05-21 | 9514 | LE VIGNAL | 5 | 210 | 0 | 489650€ | 2332€ |
2021-12-15 | 630 | ALL DU CHATEAU | 4 | 119 | 810 | 470000€ | 3950€ |
2023-05-05 | 1082 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 140 | 405 | 365750€ | 2613€ |
2021-09-30 | 617 | ALL DU CHATEAU | 4 | 101 | 893 | 445000€ | 4406€ |
2019-10-04 | 169 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 960 | 330000€ | 3750€ |
2022-12-21 | 169 | ALL DES GENETS | 4 | 88 | 960 | 442000€ | 5023€ |
2020-02-06 | 238 | CHE DU PELOUBIER | 6 | 148 | 464 | 330000€ | 2230€ |
2019-05-06 | 447 | CHE DE LA MADONE | 3 | 130 | 562 | 385000€ | 2962€ |
2021-10-28 | 479 | CHE RENE POUCHOL | 4 | 130 | 796 | 731050€ | 5623€ |
2023-02-10 | 9504 | BUONA NUECH | 4 | 109 | 3340 | 635000€ | 5826€ |